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互动论坛 聊天灌水 在菲律宾租房必看攻略!

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  • TA的每日心情
    开心
    2024-6-2 22:48
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    发表在  2024-4-1 19:05:28 | 显示全部楼层 | 阅读模式
    在菲律宾租房子非常普遍,不只是外国人,连本地人都是。

    然而对外国人而言并不容易,又要价格符合预算、装修好、地点适合、更重要的是还希望能遇见好房东。房东这个关键点是可遇不可求,大多在菲华人会遇到的问题除了押金退还之外,还有一些因为违反合同的行为而吃亏。





    到底我们租房该注意不能违反什么呢?这里列几点客户及朋友常遇到的问题,给大家做参考。下方所列的这些也适用其他的租赁,如店铺等等哦。

    1、如期付租金

    在菲很多房东要求一次性支付一年期压日期的支票。一定要确保支票所属账户在支付到期日前有存款,不导致跳票。这问题不单纯只是延期付房租,也影响个人征信。更严重者,如果未及时处理,房东有权利可以提诉跳票。


    2、不任意转租


    几乎所有租赁合同都会标明,未经房东许可不得任意转租。如有任何转租需求,务必和房东先行商量,得到允许。若可以请房东加注在合同里,或者发邮件作为确认。

    3、维护屋内环境和物品


    正常使用下的旧损,一般都是可以被接受的。但看过很多例子是,搬离开后留下满屋的垃圾,电器物品被破坏。这种情况下,房东都会以押金来抵扣金额不低的维修和打扫费。

    4、续租要提前告知


    签合同的时候需要仔细看清楚,未来若想要续租的时候,需要合同到期之前多久通知房东。一般状况为一个月前,但也有房东要求两个月。若没有在期限内通知房东,也许他会认为租客到期后就要搬走,便会开始招租。

    以上四点很容易被忽略,常常都是发生问题才意识到。

    另外,还有各个大楼小区不同的规定,入住时可以询问房东,或者去物业办公室了解清楚。

    租房子签合同之前,对于任何不满意的条件都需要和房东协商好,并标注在合同内。一旦合同成立,身为租客的我们,一定要做好自己这部分的责任,当自己不理亏的时候,才有底气在不合理被对待时去争取。

    当地人都喜欢租房甚于买房。主要原因之一在于他们考量房产所有权的相关成本开销。再加上现在年轻人大多到外地工作,移动式的生活方式也影响购买房产的意愿。在大城市租房子,可以节省通勤的时间和成本,而且多数都位于商业中心位置,内部还有良好设施,如泳池、健身房等。
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-5-21 00:05
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    发表于 2024-4-1 19:36:17 | 显示全部楼层
    看了没用,也是被坑的
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    2024-9-10 09:22
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    发表于 2024-4-1 20:18:49 | 显示全部楼层
    对,我也试过了,退租了根本拿不回押金
  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-11 00:43
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    发表于 2024-4-1 21:49:19 | 显示全部楼层
    最好是找朋友推荐的房东直租,靠谱
  • TA的每日心情
    开心
    2024-5-21 21:09
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    发表于 2024-4-2 02:39:21 来自手机  | 显示全部楼层
    确实没用,但是看了总比没看好
  • TA的每日心情
    开心
    5 小时前
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    巴拉望诗人

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    发表于 2024-4-2 13:15:28 | 显示全部楼层
    主要还是看对象

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