维加斯西南区UnCommons商住项目拟增酒店

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拉斯维加斯西南区首个商住综合开发项目UnCommons第一期工程基本完成，办公、零售和住宅空间已开放，对于最后几栋建筑的计划，开发商考虑未来可能兴建酒店。

这个耗资 4 亿美元的综合用途项目旨在满足现代劳动力对工作场所的渴望通过丰富的便利设施、开放空间和连结性改善他们的生活。

UnCommons 占地 40 英亩，于 2020 年 8 月开始施工，其大部分办公室、零售和住宅空间预计将在 2024 年中期完工。但随着房地产市场的变化，该项目的最后阶段仍在敲定中。

开发UnCommons 的Matter Real Estate Group 合伙人吉姆·斯图尔特(Jim Stuart) 说，“我们正在考虑一些不同的选择，其中可能包括酒店，我们当然有一座娱乐大楼要建造， 目前正在审查最适合这个市场的建筑。”

UnCommons 的一些零售、餐厅和办公空间已经开放并投入运营，第一批居民已经搬进 Vestra 公寓。 该公寓大楼预计将于 2024 年中期竣工。

近期该项目将迎来更多餐厅。墨西哥风格的酒吧餐厅 Todo Bien 和General Admission 运动酒吧预计将于今年年底前开业。 Kaiyo是一家秘鲁餐厅，预计将于明年夏天开幕。

史都华说，UnCommons 的下一个项目是增加一座以娱乐为中心的建筑，该建筑将以电影院为基础。 他说施工将于明年开始。
除了娱乐建筑之外，目前还不清楚 UnCommons 接下来还会增加什么。 史都华说，最初的计画是再建一栋办公大楼，但现在看来可能性不大。 UnCommons 正在放弃另一栋办公大楼，因为机构不想为办公楼建案提供融资。

他说：“我们已准备好根据目前的势头和对该地产的兴趣来推进。如果不是处于非常非常具有挑战性的资本市场背景下，融资不仅会很困难，在某些情况下几乎是不可能的。”

史都华表示，尽管拉斯维加斯的办公室市场比其他地区强劲，但由于目前在家工作的趋势以及全国办公室房地产的表现，融资对于新办公大楼建设来说尤其具有挑战性。

「在环城公路215 号上建立新的甲级办公空间的想法对于任何人来说都将是一个漫长的过程，也许在接下来的四五年里，你才会看到另一座建筑拔地而起。」史都华说。 “资本市场已经根深蒂固，他们对未来几年任何类型的办公室融资几乎没有兴趣。”

史都华表示，从 UnCommons 的办公室转移可能会导致饭店专案启动，因为人们对获得融资的兴趣更大。 他补充说，潜在的酒店将主要针对商务旅客或想要住在更安静的非博彩酒店的人。

他表示：“我们长期以来一直相信 UnCommons 将为世界上一些较大的运营商带来巨大的希望，添加酒店体验，会吸引很大的兴趣。”他表示，UnCommons 下一阶段的具体计画可能会在未来几个月内公布。
UnCommons 已经开幕的众多餐厅包括 All’antico Vinaio、Amari、B.S. Taqueria、Bar Oysterette、Easy Slider、Diane’s Bloody Mary Bar、Kowbird、Mercadito、Smitten Ice Cream 以及 Salt & Straw。

DraftKings、德勤、摩根士丹利和 Newmark 都是 UnCommons 办公空间的租户。 名为 The Assembly 的 5,000 平方英尺会议中心也于 9 月开幕。