外国人可以在泰国享受50年的房地产租赁权啦！

伯乐小编编

泰国财政部正准备修改法律，允许外国人通过长期租赁持有房屋和土地的产权，租期可延长至50年。它旨在吸引更多外国投资者投资泰国房地产，增强投资者的信心。


3月24日，泰国财政部长皮萨表示，财政部打算修改“租赁”法，外国居民在泰国的房屋和土地的租赁期限预计将从原来的30年增加到50年，以吸引更多的外国投资者在泰国投资，同时泰国企业也将受益于投资规划。 法律规定，租赁权仍然可以出售，但租赁权人不能作为所有者拥有土地财产权，最终财产权仍然属于泰国人。


目前，法律的利弊和合适的术语正在紧急研究。 比萨还透露，现行法律规定，大型投资项目的外国投资者在工业区的租期为50年，但住房用地的租期不能超过30年。外国人可以在泰国购买公寓，但购买比例不能超过房地产公寓数量的49%。如果泰国扩大一些权力，将有利于增强外国投资者的信心，吸引更多的投资者在泰国投资房地产。


同时，利用国家基础设施投资项目来征税，促进房地产交易增加，把所得税纳入国家财政收入，然后用于其他相关基础设施投资项目！


此外，比萨还表示，为了提高税收征收效率和改善税收征收的公平结构，内阁还批准了土地和建筑税法的修订草案，以调整荒地，空土地税和缩小社会贫富差距。土地和建筑税法修订草案主要包括以下内容: 农业设施用地税率不得超过0.2%。价格低于5000万泰铢的财产免税；5000万至1亿铢的房地产，税率为0.05%；对于1亿泰铢以上的房产，税率为0.10%。


非经营性商品房(住宅用地)，税率不得超过0.5%。价格低于5000万泰铢的财产免税；税率在0.05%至5，000万泰铢之间的财产；对于1亿泰铢以上的房产，税率为0.10%。在现有住房的前提下，购买第二套住宅区，价格低于5000万泰铢，税率为0.3%；价格高于1亿元的高档住宅区，税率不得超过0.3%。 其他用途的土地(如工商业区)，税率不得超过2%。


对于价格低于2000万泰铢的房地产，税率为0.3%。2000万至5000万泰铢的房地产税率为0.5%；对于价格高于30万泰铢的房地产，税率为1.5%。 其他荒地，空土地，由当地政府征税，最高税率不超过2%，税率每3年增加0.5%，但不超过5%。 税法修正案草案将提交给国家立法议会审议，预计需要2-3个月的时间在官方公报公布后一年内实施。

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50年的产权？？？不是永久产权吗？