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互动论坛 泰国专区 外国人可以在泰国享受50年的房地产租赁权啦!

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    发表于 2024-10-30 15:49:28 | 显示全部楼层 | 阅读模式


    photo_2024-10-30_15-48-00.jpg
    泰国财政部正准备修改法律,允许外国人通过长期租赁持有房屋和土地的产权,租期可延长至50年。它旨在吸引更多外国投资者投资泰国房地产,增强投资者的信心。


    3月24日,泰国财政部长皮萨表示,财政部打算修改“租赁”法,外国居民在泰国的房屋和土地的租赁期限预计将从原来的30年增加到50年,以吸引更多的外国投资者在泰国投资,同时泰国企业也将受益于投资规划。 法律规定,租赁权仍然可以出售,但租赁权人不能作为所有者拥有土地财产权,最终财产权仍然属于泰国人。


    目前,法律的利弊和合适的术语正在紧急研究。 比萨还透露,现行法律规定,大型投资项目的外国投资者在工业区的租期为50年,但住房用地的租期不能超过30年。外国人可以在泰国购买公寓,但购买比例不能超过房地产公寓数量的49%。如果泰国扩大一些权力,将有利于增强外国投资者的信心,吸引更多的投资者在泰国投资房地产。


    同时,利用国家基础设施投资项目来征税,促进房地产交易增加,把所得税纳入国家财政收入,然后用于其他相关基础设施投资项目!


    此外,比萨还表示,为了提高税收征收效率和改善税收征收的公平结构,内阁还批准了土地和建筑税法的修订草案,以调整荒地,空土地税和缩小社会贫富差距。土地和建筑税法修订草案主要包括以下内容: 农业设施用地税率不得超过0.2%。价格低于5000万泰铢的财产免税;5000万至1亿铢的房地产,税率为0.05%;对于1亿泰铢以上的房产,税率为0.10%。


    非经营性商品房(住宅用地),税率不得超过0.5%。价格低于5000万泰铢的财产免税;税率在0.05%至5,000万泰铢之间的财产;对于1亿泰铢以上的房产,税率为0.10%。在现有住房的前提下,购买第二套住宅区,价格低于5000万泰铢,税率为0.3%;价格高于1亿元的高档住宅区,税率不得超过0.3%。 其他用途的土地(如工商业区),税率不得超过2%。


    对于价格低于2000万泰铢的房地产,税率为0.3%。2000万至5000万泰铢的房地产税率为0.5%;对于价格高于30万泰铢的房地产,税率为1.5%。 其他荒地,空土地,由当地政府征税,最高税率不超过2%,税率每3年增加0.5%,但不超过5%。 税法修正案草案将提交给国家立法议会审议,预计需要2-3个月的时间在官方公报公布后一年内实施。

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    发表于 2024-10-30 16:22:22 | 显示全部楼层
    可以在他国买房吗
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    发表于 2024-10-30 17:15:37 | 显示全部楼层
    我也想买个房子
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    发表于 2024-10-31 15:51:51 来自手机  | 显示全部楼层
    50年的产权???不是永久产权吗?

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