比中国开发商玩得还花？购房移民套路多

呢喃的歌声

买个房子，顺便就能拿个移民身份，真的很赚吗？海外移民，一旦选择购房这条路，前面就有无数套路在等你。今天我们就来挖挖那些常见的套路！

套路1：大幅加价卖

本来加点价到房子作为移民机构的服务费是合理的，但也存在很过分的大幅加价的情况。我知道一个离谱的事情，有机构将一个市场评估价5万8千欧元的房子，卖到27万欧元的高价。

套路2：房子货不对板

由于这几年疫情，大家只能在线上看房。结果就有这样的问题了，给你看的房子和合同签订的房子，根本不是同一个。

套路3：风险极大的公寓

机构还提供了大量酒店公寓。很多人不清楚，这些房子的价值在于经营，而经营本身就有巨大的不确定性，也就是说这些房子的价值最终很难说。转卖就更别说了，因为本地人根本不会一间一间地买这种类型的物业。

套路4：问题巨多的包租

包租本身就存在矛盾，因为好的项目一般不愁租不愁卖，所以几乎不提供包租。往往只有不好的项目才提供包租。你一旦选择了包租项目，就会问题不断。要么承诺的租金拿不到，要么短期包租结束后，后续收尾一大堆。一旦扯皮，远在海外的你，根本解决不了。

为什么海外购房移民问题那么多？还是很多人选？

一是国内移民公司喜欢，原因很简单，利润高。二是中国人喜欢把钱花在实物，而不是服务。买房拿身份比花钱办个身份，看起来赚多了。结果就一拍即合，一个负责挖坑，一个负责往里面跳。

当然购房移民也不是一无是处，移民法案成熟、门槛不高、移民监时间短，这些都是很多人选择的原因。所以当你决定选择购房移民，一定要记好以下两点，那就不会犯大错：

第一点：一定要买本地人喜欢的房子

这样在二手市场才会有转让的可能，这样才不会掉到坑里面。比如在选择酒店公寓类物业时，先问问自己“本地人会去住酒店式公寓吗？”。

第二点：一定要做好市场调查

做到对本地市场的价格清清楚楚、明明白白，包括市场评估价。通常来讲，市场评估价有可能更新不及时，但最多只会跟最新报价相差20%以内。

这样一来，你就能锁定有价值的房子，并搞清楚房子的价值多少。那么购房移民后面的事情就简单多了。

浩然

我就是进来看看的啊