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旅游推荐 菲律宾指南 外国人在菲律宾的购房规定

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发表在  2023-11-2 02:14:28 | 显示全部楼层 | 阅读模式
东南亚国家的房产一直是海外置业投资者比较青睐的对象。

菲律宾的房产市场发展比较健康,主要城市也还存在升值的空间。

外国人是可以在菲律宾买房的。

只要资金允许,外国人可无限量拥有多套房产。但同一楼盘只能销售其40%给外籍人士。

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菲律宾房子产权分为永久所有权(Freehold)以及使用权(Leasehold),而外国人在菲律宾可以拥有永久产权,并没有持有时间上的限制。

菲律宾目前对外国人购房主要限制两个方面:

第一,外国人不能购买带土地的房产

第二,外国人购房比例不能超过总比例的40%

外国人拥有菲律宾土地的话,共有三种方式:

第一,购买乡村俱乐部的股份

第二,成立合资公司,以公司名义购买土地

第三,与菲律宾人结婚

外国人在菲律宾买房一般需要缴纳以下几项税款:

1、印花税:印花税是销售价的 1.5% (假如销售额大于区域价)

2、转让税:转让税是销售价或区域价的 0.75%,取较高价格

3、租金所得税:非居民外国人在菲律宾需交租金收入的 25%。不过很多外国房东反馈,出租房子情况,当地政府是不知道的,也没收到通知去交所得税

4、资本利得税:资本利得税是销售房价增值部分的6%


  • TA的每日心情
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    2024-8-12 07:03
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    发表于 2023-11-12 22:38:41 | 显示全部楼层
    怎么对待外国人这么多限制啊
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    发表于 2023-11-13 18:30:46 | 显示全部楼层
    是不是中国也会对外国人购房有限制啊
    我就是我,不一样的烟火
  • TA的每日心情
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    2024-8-12 07:09
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    发表于 2023-11-14 19:36:09 | 显示全部楼层
    只要是有钱的话,那就可以买
  • TA的每日心情
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    发表于 2023-11-14 22:02:00 | 显示全部楼层
    我好几个朋友都在菲买房子了
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    发表于 2024-2-7 21:15:12 | 显示全部楼层
    没钱买
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    发表于 2024-7-12 12:29:28 | 显示全部楼层
    我还是没钱
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    发表于 2024-7-15 17:37:26 | 显示全部楼层
    买房的钱到哪里去呢?

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