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菲律宾楼市回血!阿亚拉地产狂吸1218亿
2025-11-11 10:33
头条新闻
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伯乐头条专讯:菲律宾地产巨头——阿亚拉地产(Ayala Land Inc.,简称ALI)近日公布2025年前九个月财报,净利润高达214亿比索(约合人民币27亿元),同比大幅增长,成为今年菲律宾房地产行业最亮眼的吸金王。公司同期合并营收达到1218亿比索,展现强劲复苏势头。



房地产开发业务领跑业绩

报告显示,ALI房地产开发业务收入达759亿比索,成为利润增长的核心动力。高端住宅项目销售稳健,第三季度核心住宅板块表现回升,商业及办公楼待售项目也持续放量。办公楼及商业与工业用地销售收入同比增长3%,达到128亿比索,主要得益于马卡蒂中央商务区(Makati CBD)、Vertis NorthArca South等重点地段的项目热销。


住宅及C&I用地总销售预订额同比上升3%,达到1117亿比索,反映出高端与核心市场的双向需求依旧旺盛。今年前九个月,公司新推出项目总价值513亿比索,其中91%为住宅类项目,代表作包括位于马卡蒂CBD的高端项目——Laurean Residences


租赁与酒店板块同步增长

租赁与酒店业务同样表现强劲,收入达351亿比索,同比增长6%。其中,购物中心收入达174亿比索,增长4%;办公楼租赁收入90亿比索,增长6%;酒店板块收入74亿比索,增长4%。即便部分资产因翻修暂时关闭,新开业商场与新世界马卡蒂酒店(New World Makati Hotel)的业绩补位,仍带动整体营收稳定上扬。


资本支出持续扩大

2025年前九个月,阿亚拉地产资本支出达655亿比索,其中40%用于住宅建设,26%用于租赁与酒店资产,20%用于全国综合开发项目,13%用于土地收购,展现了集团持续扩张与多元布局的雄心。


业内分析认为,阿亚拉地产在住宅、商业、办公及酒店领域的全面布局,使其能在房地产市场波动中保持稳定增长。随着马尼拉及宿务地区高端房产需求回暖,以及旅游与消费业复苏,阿亚拉地产或将在2025年底实现全年利润突破300亿比索的目标。

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