更多
APP下载
合作
商城
签到
泰国加强外国人持地监管,严查代持与公司购地行为
2026-5-12 13:01
头条新闻
1463

Bole新闻专讯:泰国土地厅宣布加强对外国人持有泰国土地的监管措施,针对代持、设立公司规避法律等行为启动主动审查机制,并与多部门联动强化执法,防止非法持地情况扩大。


5月12日,泰国方面依据现行法律明确,外国人仅可在特定条件下持有泰国土地,包括依法继承遗产、符合投资促进条件购地,或依据BOI(投资促进法)相关规定取得资格。然而,长期以来部分外国人通过泰国人代持或设立公司方式间接持有土地,形成规避监管的行为。


为此,泰国土地厅已启动主动审查机制,在土地登记前加强审核,防止非法持有土地行为发生。对于泰国人代持情况,将重点审查资金来源及双方关系,若涉及配偶关系,还需确认购地资金是否完全属于泰籍一方个人财产。


在公司持地方面,相关部门将进一步核查股东结构、实际出资情况、资金来源及土地使用目的,以防通过公司结构掩盖外国实际控制权的情况,确保土地使用符合法律规定。


同时,土地厅还将加强后续动态监管,包括土地实际使用情况、对外宣传内容以及是否存在“实际土地所有者”行为。一旦接获举报或发现异常,将立即成立调查委员会展开核查。


根据新机制,土地厅每三个月将对涉及外资持股的法人实体进行持续追踪,重点监测其投资结构及土地持有变化,并与泰国商业发展厅、泰国反洗钱办公室以及特别案件调查厅共享数据,以提升整体执法效率与风险识别能力。


若调查结果确认不存在违法行为,将继续纳入常规监管范围;但如查实存在代持或违规持地行为,将依法严肃处理,并上报内政部进一步采取措施。依据泰国法律,外国人非法持地可能面临监禁、罚款或并罚处理,而参与代持的泰国个人或法人同样需承担法律责任。


此外,法律还赋予土地厅强制执行权,如当事人在规定期限内未自行处理违规土地,土地厅厅长有权下令进行强制出售,以确保土地管理制度得到严格执行。

社区好帖更多帖子
返回顶部