伯乐头条专讯：根据Rungsri Research 研究预测，2025-26 年泰国办公室租赁市场逐渐火热，将随着泰国 3-4% 的经济指数提高而不断提高。
预计许多公司将采用，混合工作场所模式，将传统办公空间与灵活的远程工作，两相结合，而对于商务办公楼的租赁需求将更加确切。
随着经济活动逐渐复苏，办公空间需求逐增，预计每年增长 1-2%，高于疫情前每年 2.5% 的平均水平（2015-2019 年）。这将支持服务、消费品和共享办公空间等行业的就业率增长，泰国办公楼租赁市场将受益于泰国经济复苏。
研究显示：外国租户占总租户的 60%，并且逐渐增多，占比增大。预计将推动曼谷中央商务区 (CBD) 地区对高品质、现代化 A 级和 A+ 级办公室的需求，包括 Silom、Sathorn、Ploenchit、Wireless Road 以及素坤逸路起点至素坤逸 24 号，等等地区。
越来越多的外国租户来到，越来越多租户将搬迁至设施更完善的新建筑，例如拥有先进的空调、电梯系统以及靠近公共交通的办公场所。
按照全球标准建造在节能、环保、健康领域，数字连接等领域获得认证的新型“绿色办公楼”非常受欢迎。因为它们符合许多外国人公司的可持续发展目标。此外，研究还指出，提供绿色空间和健身区的办公室越来越受欢迎，这些办公室有利于人们的健康。
仲量联行泰国分公司的一项调查显示：96%的泰国写字楼租户计划到2030年使其产品和服务完全环保的理念，而2024年这一比例仅为17%。ESG（环境、社会和治理）考虑已成为写字楼租赁决策的重中之重。
“绿色办公室”正成为一个关键领域，因为它们吸引了那些专注于将自己的形象与 ESG 趋势保持一致的大型企业和国际公司。获得全球认证的建筑尤其有吸引力，因为它们代表着对环境的保护、能源效率和可持续设计。
据泰国仲量联行宣称：截至 2024 年，曼谷大都会区拥有 340 万平方米的生态认证办公空间，几乎是 2019 年 170 万平方米的两倍。
预计办公楼租赁需求量每年将增长 1.5%-2%，2023 年和 2024 年将有大量新增办公楼进入市场。预计 2025-26 年约 80% 的新办公空间将是绿色认证的 A 级和 A+ 级建筑，通过高效利用能源和减少浪费，与标准办公室相比，年损耗费用可节省 6%。这些高档建筑是大型综合用途项目的一部分。
优质办公空间的涌入加剧了租赁市场的竞争，迫使较旧的建筑（超过 20 年的建筑，占办公楼总供应量的 60% 以上）进行现代化改造，以保持价值和竞争力。有了更多的选择，租户可能会获得议价能力，有可能从业主那里获得更好的价格。
更多
APP下载
合作
商城
签到
3501