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菲房地产经纪人:公寓过剩言论毫无依据!市场需求仍旺盛
2025-1-21 10:51
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伯乐头条专讯:菲律宾房地产经纪人协会近日否认国内公寓市场供应过剩的说法,称相关报道“缺乏依据”,未充分考量市场的多维因素。  


协会主席克里斯·马拉萨特(Chris Malazarte)指出,部分分析过于片面,未能反映影响库存销售的关键变量,包括地段选择、价格定位、开发商信誉、市场需求偏好以及项目配套和营销策略等。他强调,“某些项目销售放缓并不等于整个行业面临困境。”  

马拉萨特进一步解释称,部分销售不佳的项目可能因选址不当或定价策略不合理,但许多优质开发项目因契合市场需求,常常在短时间内售罄。他表示,这一现象证明菲律宾房地产市场具有弹性,可满足从经济型住宅到高端公寓的多样化需求。  

马拉萨特呼吁业内人士和分析机构以数据为基础,审慎评估市场现状。他警告,未经全面分析的过度解读可能误导公众,削弱人们对行业的信任。他补充道:“开发商持续推出新项目,恰恰表明现有库存远未过剩。这本身就是市场活力的有力证据。”  

在谈及菲律宾房地产市场的潜力时,马拉萨特表示乐观。他指出,强劲的经济增长、不断扩大的中产阶级以及持续的城市化趋势为市场发展提供了坚实基础。他强调,房地产市场并非单一模式,每个项目背后都有其独特的驱动因素,应当具体问题具体分析。  

协会同时敦促市场观察者避免以偏概全,呼吁更全面、公正地审视行业动态。马拉萨特最后总结道:“房地产市场是一个复杂的生态,精准的数据分析和理性的解读对其健康发展至关重要。”
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