据了解,上述住房贷款监管施(LTV)对于购买价值超过1,000万泰铢的第2、第3套房的标准依然严格。但目前泰国央行(BOT)正在考虑放宽第2、第3套房的LTV措施,尤其是高价值住房领域,被认为是刺激房地产市场复苏的一部分,因2021年后该措施对于新增贷款逐步恢复起到了帮助作用。
开泰研究中心认为,放宽具有高价值的第2、第3套住房的LTV将能有助于刺激新贷款,尤其是对于信用风险有管理能力的中至高收入群体。但尽管如此,此举对整体未偿还住房贷款的影响依然有限,预计仅增长0.1-0.2%,预计2025年泰国银行系统中的住房贷款将增长0.5%。