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泰国百亿打造智慧城!Bang Sue将成曼谷新经济中心!
2025-3-11 10:36
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伯乐头条专讯:泰国国家铁路局正推动曼谷中央车站周边的Bang Sue地区转型为智慧城市(Smart City),利用2325莱土地,打造集住宅、商业和交通枢纽为一体的现代化都市。此次规划涵盖三个关键项目,分别是地块G泰国人民之家项目、地块A智慧商业综合体项目以及地块E新交通部大楼项目,旨在优化城市空间布局,提高生活质量,吸引投资并促进经济增长。

首先,地块G泰国人民之家项目占地20莱,位于Bang Sue地区11公里处,邻近泰国国家石油公司(PTT)总部。该项目计划在首期开发5莱土地,用于建设经济适用型住宅,预计2026年底逐步交付,目标是为当地居民提供高质量的居住环境,同时也作为试点项目,为Bang Sue地区的后续开发奠定基础,吸引更多投资者关注。


其次,地块A智慧商业综合体项目位于曼谷中央车站旁,占地51莱,计划投资92亿泰铢,并将开放私营企业合作。该综合体包括多个重要组成部分,其中,地块A1.1将建造一座符合LEED金级标准的35层泰国国家铁路局总部大楼,总面积达14万平方米,并配有商店及空中步道;地块A1.2规划建设一座25层、拥有300间客房的四星级酒店,并通过空中步道和地下通道与火车站相连,提供便捷的住宿服务;地块A2则作为巴士总站,涵盖办公室、售票处、餐厅及停车场等配套设施。此外,该项目的投资模式有两种选择,一是私营企业租赁泰国国家铁路局子公司SRTA的土地,自行建设并运营4年后归还资产;二是泰国国家铁路局与私营企业合资,由SRTA支付土地租金,私营企业负责建设并共同分享收益。这一综合体不仅采用现代化设计,并兼具节能环保与交通便利等优势,为Bang Sue未来的商业发展提供了巨大潜力。


最后,地块E新交通部大楼项目占地138莱,靠近SCGKhlong Prem Prachakon,计划建设一座节能型MOT智能大楼,可容纳1200名员工,实用面积达15.6万平方米,同时配备1550个停车位,占地6.2万平方米。该项目的主要目标是整合交通部门,提高行政管理效率,进一步促进Bang Sue地区的发展。

曼谷中央车站本身是一个连接铁路、公交和地铁的核心交通枢纽,其发展基于TOD(交通导向发展)模式,将住宅、商业与出行无缝融合,构建一个适应未来发展的现代化城市。此前,地块A一度因缺乏人气而发展缓慢,但随着泰国人民之家项目的落地,整个区域的吸引力显著提升,未来Bang Sue有望成为曼谷新的经济增长极。

 

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