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POGO禁令冲击 菲律宾公寓租金或将下降50%
2024-7-29 17:26
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伯乐头条专讯:据菲律宾房地产行业专家大卫-利奇乌(David Leechiu)透露,在小费迪南德-马科斯总统(Ferdinand Marcos Jr.)出台全面POGO(菲律宾境外博彩公司)禁令的影响下,特定市场的公寓租金有可能下降高达50%。

"我认为二级市场将面临艰难时期,因为租金将下降50%,而且需要更长的时间才能找到租户,其中大多数将是本地租户,而不是外国租户,"大卫-利奇乌表示。


他还补充说,许多房东曾向POGO及其相关租户租赁大量房产。"我认为高端市场应该没问题,低端市场也应该没问题。"


值得注意的是,马科斯总统在7月22日的国情咨文中正式宣布了对POGO的全面禁令,要求这些公司在年底前关闭。这无疑将给当地房地产市场带来深远影响。


业内人士分析,随着大量POGO租户即将撤离,菲律宾二级住房市场将面临空置率上升的挑战。不过,高端和低端市场可能相对较为稳定,有望维持较好的租赁需求。整体来看,POGO禁令无疑将深刻改变菲律宾房地产格局

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