央视网消息:在城市快速发展的过程中,工业遗存的保护和再利用是城市建设发展中不可避免的重要问题。如何通过更新来让这些废弃的老厂房、老厂区,焕发出新活力?
在山东,这个名为“579百工集”的园区,曾经是济南东部最大的旧货和建材交易市场,如今,成了当地文旅消费积聚区。
改变来自更新。当地在城市更新过程中,以这个项目为试点进行了一番尝试,他们没有选择大拆大建,而是将原有建筑保留下来,通过微更新、轻改造,再加以利用。
挖掘工业遗存的文化价值,让老厂区的历史风貌得到妥善保护,再通过新业态的注入实现华丽转身。济南“579百工集”现在已经签约入驻商户达到50多家。目前,这一模式已经在多个项目中得以推广。
济南市住房和城乡建设局城市更新推进处处长赵欣介绍,2024年以来,他们启动实施100多个城市更新项目,采取小规模、渐进式、微更新方式,同步实现完善片区配套设施、保护历史文化遗产、提升群众居住品质的综合成效。
与“579百工集”一样,位于南昌老城区的东湖意库,也在通过类似的方式实现“焕新”。作为江西曾经最大的外贸货物储运基地,这个项目在城市更新过程中,不仅保留了90%的老式建筑,更是通过微更新模式,对具有时代特色的苏式无梁楼盖建筑等进行了修复。如今,通过场景营造和文化运营,这片工业遗迹正在不断被活化利用起来。
在业内人士看来,随着《关于持续推进城市更新行动的意见》的实施,如何将“推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造”要求落地落实,不仅关系着重塑城市的物理形态,更可为城市经济高质量发展开辟更广阔的内需空间。
中国城市规划设计研究院院长王凯表示,老旧街区、老旧厂区更新既是推进空间焕新、品质提升的关键手段,也是提升城市活力、激发经济发展新动能的重要抓手。通过功能转换、业态升级、场景营造,打造更具吸引力的新型消费空间,集聚文化创意、科技创新等新兴产业,培育形成新的经济增长点。
空间有机整合 老厂区重新融入城市发展
据了解,除了微更新、轻改造,一些地方还通过空间整合等一系列举措,将曾经闲置和废弃的工业遗产,以全新的姿态重新融入城市的发展脉络。
前不久,石家庄市和平路与建设大街交会处东北角的棉一、棉二厂区旧址,一经开放就吸引了不少游客。
作为曾经华北地区重要的纺织工业基地,最多的时候石家庄拥有7座纺织厂。如何利用好荒废的工业遗存,石家庄市以城市更新为契机,对棉一、棉二厂区旧址的18栋建筑进行加固改造。打造了集文化体验、潮流消费、艺术展演于一体的城市新空间。
同样,在南昌经开区的新势力文创公园,为了能够盘活这处原本闲置的客车厂,改造项目工作人员摸排调研后发现,周边分布着多所大中专院校,年轻群体对文娱体育需求十分旺盛,于是决定在最大限度保留老厂房的红砖外墙、钢结构框架等历史元素的同时,将这里打造成文体综合性园区。这样的做法,也是目前各地普遍采用的一种开发经营模式。
南昌目前已完成13个老厂区的改造升级,占地面积约986亩。
南昌市住房和城乡建设局城市更新科四级主任科员王启茜介绍,下一步,他们将系统梳理工业遗存和低效产业,因地制宜盘活这些存量资源,实现保护和利用协同推进。