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125亿打水漂!“十三酒店”贱卖震惊澳门,楼市赌场双崩塌?
2025-6-25 20:14
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伯乐头条专讯:澳门曾经最具争议性与象征意义的超豪华酒店——“十三酒店”,近日以六亿港元价格转手售予澳门本地投资者。这一成交价,相比当年耗资高达16亿美元(约125亿港元)的开发成本,贬值超过九成,成为澳门房地产与博彩投资泡沫的典型案例之一。

 

仲量联行(JLL)确认交易完成,并表示新买家已委托其继续担任管理公司,未来将对项目重新设计和翻新,继续以酒店形式营运,并引入国际级餐饮品牌,力图重塑旅游吸引力。

 

十三酒店原由前董事长洪永时主导开发,最初定位为“贵宾赌客天堂”,配备66张赌台、199间极尽奢华的客房,目标是搭上2010年代澳门博彩业高速增长的顺风车。然而,项目因资金链断裂与施工延误数度停摆,直至2018年9月才低调开业,且博彩牌照从未落实,部分客房至今未完工。

 

尽管2024年酒店尝试恢复运营,并获得为期一年的新酒店牌照,但餐厅长期关闭、部分设施未完工,始终难以恢复生机。2025年5月发起新一轮出售后,最终仅以六亿港元成交,较2024年招售价24亿港元大幅折让75%,引发市场广泛关注。

 

业界人士指出,这笔交易不仅是个体项目的失败,更反映出澳门房地产与博彩捆绑发展模式的局限。在博彩业受政策压制、市场转型滞后的背景下,高杠杆、高风险的豪赌式投资正面临深刻反思。

 

仲量联行则强调,尽管十三酒店以“割肉价”成交,但买家对澳门旅游业依然充满信心,期待借助未来的产业多元化政策重塑价值。

 

这起交易既是十三酒店辉煌与幻灭的句点,也是一记敲响在澳门投资者耳边的警钟:在政策与时代转向之际,押注单一模式的豪赌游戏终将付出代价。

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