伯乐头条专讯:菲律宾财政部计划通过私有化大额政府资产,到2026年筹集约1,936.5亿比索,其中包括帕赛金融区和塔吉格市食品终端公司(FTI)土地。财政部副部长Catherine L. Fong表示,政府已有“稳健计划”,但实施过程中仍面临产权整理、标题分割及谈判等复杂问题,交易完成可能需要较长时间。
2026年出售计划涵盖帕赛金融区约12.95万平方米,估值53.5亿比索;FTI土地预计收入40.4亿比索;马卡蒂生态村I、II、III合计估值13.61亿比索,目前正在向现有居民出售,但仍需厘清产权界线和公共区域使用权。马卡蒂迈尔隆综合体价值12.26亿比索,卡洛坎国民住宅局土地预计收入2.74亿比索,卡维特罗斯里奥先锋玻璃公司17块地皮估值2.06亿比索,目前约有15户非正式居民居住。
政府还计划出售南吕宋高速公路公司和Semirara矿业与电力公司(SMPC)的股份。南吕宋高速公路计划出售7.25亿股,估值12.04至24.8亿比索不等;SMPC超过1.45亿股,估值约4.73亿比索。联合椰子化学公司约6.82亿股,估值2.82亿比索,政府持股92.85%。
分析人士认为,尽管政府设定的私有化目标雄心勃勃,但若能加速资产出售流程、确保监管稳定及交易便利,目标仍具可行性。他们提醒,私有化不应仅为筹资,而应兼顾提高效率、降低财政风险、改善公共服务。对于战略性或管理良好的资产,政府应保留控制权;但若资产商业可行且管理不善,适当私有化可为基础设施建设、社会项目及债务削减提供资金,同时避免增加新税。
随着CBK水电站出售启动,未来包括棉兰老岛Agus-Pulangi水电复合体在内的资产也可能进入私有化轨道。菲律宾华商和富裕投资者正密切关注这轮政府资产流入民间的亿万投资机会,同时也对市场风险保持高度警惕。