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盘总心都碎了!西港多项复工项目停摆,“烂尾楼”二次停工
2026-4-16 19:05
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Bole新闻专讯:柬埔寨西哈努克港建筑业在经历短暂回暖后,再次陷入明显降温状态。多项此前已经重新启动的建筑项目如今又按下“暂停键”,部分楼盘甚至出现“烂尾之后再烂尾”的尴尬局面,让这座曾经热火朝天的港口城市再次被大片未完工的楼宇包围。


回头看,西港的城市天际线曾在十多年前迅速“长高”。2010年代中后期,大量中国资本涌入,当地房地产与建筑业一度进入狂飙模式。短短几年时间里,高楼、酒店、公寓、商业综合体如雨后春笋般冒出来,城市面貌几乎被重新塑造。


但这种高速发展并没有持续太久。随着柬埔寨政府展开“8·18”整治行动,加之随后席卷全球的新冠疫情,投资热潮迅速降温。外资撤离、项目停摆,数以千计的建筑工地被迫停工,一时间,整座城市出现大量尚未完工的建筑,成为人们口中的“烂尾楼”。


这两年情况似乎一度出现转机。部分项目通过法律程序解除原有开发合同,土地重新流转;再加上政府在2024年推出多项投资促进政策,一些沉寂已久的工地重新响起机器声,塔吊再次转动。那段时间,不少人甚至觉得西港建筑业或许能慢慢“缓过一口气”。


不过,新的变化又很快出现。


自2025年以来,随着柬埔寨政府持续加大对电信诈骗等违法活动的打击力度,一些曾与灰色产业链密切相关的资金与投资迅速撤离。市场需求骤降,相关配套行业也明显收缩,西港的房地产与建筑市场再次承受压力。


多名当地地主坦言,过去几年,不少租赁和开发需求在某种程度上依赖电诈相关产业及其配套人员。一旦这部分人群减少,市场热度便迅速冷却。如今前来考察投资的人明显少了许多,一些原本准备重新开工的项目,因为资金链断裂或投资方撤退,只能再次停摆。


换句话说,一些本已“复活”的工程,又重新回到沉寂状态——于是,“二次烂尾”开始出现。


建筑行业的就业情况也随之趋紧。多名建筑工人表示,如今西港工地数量明显减少,不少施工队已经解散或转往其他城市找活干。相比几年前塔吊林立、昼夜施工的景象,如今不少工地显得冷清许多。


官方数据显示,自去年7月以来,柬埔寨已对约250处涉嫌从事电信诈骗的场所展开集中清剿,其中多数位于西港。政府还表示,将在2026年4月底前全面清除相关诈骗园区。


柬埔寨政府方面也坦言,强力打击违法产业在短期内或许会对部分经济活动产生冲击,但从长远来看,这被视为经济结构调整的一部分。首相洪玛奈此前强调,未来将持续压缩灰色经济空间,推动产业发展走向更加规范、透明的轨道,从而为国家经济带来更加稳健和可持续的增长。


至于西港的建筑业何时真正走出低谷,或许还需要一点时间,也需要新的产业和资金重新进入这座曾经喧嚣的港口城市。

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