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泰国严打“代持持地”!苏梅岛、帕岸岛多公司土地被查封
2026-6-12 17:15
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Bole新闻专讯:泰国有关部门近日启动对外资“名义代持”土地的专项整治行动,在苏梅岛及帕岸岛等重点旅游区域查封多宗涉案土地,并准备扩大调查范围,涉及数十家相关企业。


6月12日,素叻他尼府土地局官员表示,根据法院于5月25日作出的最终判决,涉及9起案件、7名嫌疑人的违法登记行为已被认定成立。法院同时裁定土地部门必须依法对相关土地进行后续处理。


调查显示,上述案件涉及的6家法人公司名下,共持有7块土地,总面积约2莱,目前已被当地土地局依法冻结,并上报府级行政部门,准备依照《土地法》第111条程序执行后续处理。


根据法律规定,如确认土地取得方式违反相关法规,主管部门可责令在180天至1年内完成处置;若当事人未执行,政府有权依法公开拍卖处置相关土地资产。


与此同时,素叻他尼府土地局进一步对帕岸岛区域展开延伸调查,发现部分公司在完成土地登记后,通过增资或调整股权结构,形成疑似“代持外资”控制模式。


目前,相关部门已向警方对约45家可疑法人提起控告,这些公司涉及土地61块,总面积约83莱,被怀疑通过泰籍股东代持方式规避外资持地限制。


此外,在素叻他尼市区范围内,另有28家公司被列入调查名单,执法部门正进一步核查其股权结构、资金来源及与外资之间的关联关系,并将重点排查泰籍代持人是否涉嫌违法协助外资控地。


官方估计,本轮调查涉及土地总价值约达3.5亿泰铢以上。若后续证据确认存在系统性代持行为,相关土地可能将进一步被依法收回或进入拍卖程序,案件规模或将持续扩大。


本次行动被视为泰国近年来针对旅游热点地区外资违规持地行为的一次重点整顿,预计将对当地房地产市场及外资投资结构产生一定影响。

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