尽管全球经济增速放缓,柬埔寨的房地产市场仍表现出显著的复苏迹象。根据本地媒体报道,2024年上半年,柬埔寨的写字楼出租率已提升至61.8%,相较于去年同期有所上升。
柬埔寨证券交易所的财报引用了美国房地产服务商世邦魏理仕(CBRE Group Inc)的预测,预计2024年和2025年,柬埔寨市场将分别增加约19.8万平方米和26.8万平方米的办公写字楼面积,总面积预计将达到近120万平方米和140万平方米。
报告指出,金边的写字楼租金持续上涨,国际公司和大型企业越来越倾向于租用甲级写字楼,其租金价格范围从每平方米28美元到30美元不等。甲级写字楼的出租率增长了2.9%,而乙级写字楼则增长了5.5%。截至2024年第一季度,金边万景岗区、桑园区和隆边区的办公写字楼总数已超过4200栋。
此外,金边的服务式公寓市场也在蓬勃发展。服务式公寓的平均租金约为每月每平方米20美元,最高可达40美元。目前金边共有超过4.1万间公寓,预计到2028年,总供应量将增长至约8.3万间