伯乐头条专讯:柬埔寨政府近日发布了2025年房产新政策,旨在刺激房地产市场并吸引更多投资者。新政策将于2025年1月1日起生效,主要包括以下几项重要措施:
1. 首次购房免征印花税
根据新政策,从2025年1月1日至2025年底,首次购买价值不超过21万美元的房产,将享受免征印花税的优惠。这一措施预计将促进首次购房者的购房需求,并降低购房门槛。
2. 外国人可通过信托持有土地
新政策还允许外国人通过注册信托的方式间接持有并使用土地。这一变化为外国投资者提供了更多的投资选择和机会。此外,政府还决定将土地租约期限从现有的15至50年延长至最高100年,进一步提高土地租赁的灵活性和吸引力。
3. 房产超过21万美元部分征税
对于购买价格超过21万美元的房产,超过部分将可以从计税基数中扣除21万美元,并按正常税率征收印花税。这一政策将确保大额房产交易的公平税收。
4. 非首次购房者享税基扣除
对于非首次购房者,购买房产时可以从计税基数中扣除7万美元,从而减轻税负,促进房地产市场的活跃度。
这项新政策的出台预计将进一步推动柬埔寨房地产市场的发展,尤其是吸引外国投资者和首次购房者的参与。