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首都区办公室空置率攀升,BC出走或致租金下跌
2024-4-26 09:50
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伯乐头条专讯:据业房地产和投资管理公司仲量联行(JLL)预测,2024年菲律宾首都区的办公楼空置率将持续攀升,达到两位数,这可能导致租金价格略微下降,同时为企业提供更多可用空间。

在马卡蒂市召开的新闻发布会上,仲量联行研究主管Jan-Loven De Los Reyes指出,今年首都区写字楼的平均租金预计将达到每平方米1000披索。与疫情前相比,这意味着租金水平有所下降,因此,办公室空置率的上升可能成为企业寻找更经济实惠办公空间的机会。

根据预测,今年预计将有50万平方米的办公空间可供使用,使得整体空置率将达到22%,高于第一季度的19.9%。据报道,巴兰玉计市(Paranaque)的空置率最高,高达50.4%,其次是马尼拉市的38.1%,文珍俞巴市(Muntinlupa)的28.3%。

在这一趋势中,采用灵活和远程工作安排的公司开始减少办公空间需求。尽管如此,业务流程外包(BPO)行业仍然占据了第一季度交易数量的68.9%,其中包括信息技术服务、专业和商业服务、接触服务以及金融服务。

随着空置率的增加,一些商务中心区的空置率相对较低,奥智牙斯商业中心(Ortigas Center)为17.9%,马卡蒂商务中心区为15.4%,以及BGC环球城为9.1%。

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