泰国住房商业协会会长顺通表示,公寓日租不符合法律规定,尤其是部分业主通过“中国旅游团”的方式出租,以此规避法律限制,导致大量旅游团客户入住公寓,对泰国酒店业造成影响。泰国政府应赋予相关部门检查和依法处理问题的权限,并要求执法部分严查此类行为。
泰国公寓协会会长普拉瑟表示,这一问题未来可能会加剧。因为泰国是一个符合外国投资者需求的全球房地产市场,但目前缺乏适当的长期外国投资支持结构。他提议泰国政府应整顿房地产市场,建立可持续吸引高潜力外国投资者的框架,如将外国人持有公寓的比例从49%提高到75%,并设定区域限制,同时对长期持有和租赁征税,以平衡促进投资与保护泰国人民利益之间的关系。
普拉瑟认为,通过建立合适的房地产市场框架,不仅能解决当前的“零元团”公寓问题,还能通过法律和税收结构为房地产市场创造长期可持续性,同时为中低收入泰国人拥有住房提供帮助。推动房地产行业发展需要政府支持,包括修订法律以支持外国投资,以及建立公平的税收体系。在房地产市场竞争激烈的时代,认真平衡各方权益至关重要,而依法规范公寓日租是解决现有问题的第一步。