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中国老板注意了:中国赚钱泰国花小心资产被冻结!
2025-3-13 17:30
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伯乐头条专讯:最近,一条在小红书上火爆的帖子引起了泰华圈的关注。帖子标题为《国内卖房款在泰国被认定为收入冻结!怎么解?》,发帖人诉说了自己在泰国的奇遇:他将自己在中国卖房所得的大笔款项带到泰国,却意外被泰国税务局冻结账户,并要求补税600万泰铢!这一事件背后反映出一个令人关注的问题:在泰国生活的中国人,卖房款真能被税务部门征税吗?

事件回顾:跨境资金冻结,冻结后引发的困境

发帖人表示,他在2017年开始在泰国居住,每年大部分时间都在泰国养老。2019年,他在曼谷购买了一套公寓,打算以后在泰国定居养老。后来,他将中国青岛的一套老房子卖掉了,把1400万泰铢(大约为人民币300万元)收入换成了美金并带到泰国,存进泰国银行账户,准备全款支付曼谷的公寓费用。

然而,当泰国税务局发现这笔钱入账时,银行立即冻结了他的账户,并通知他,税务局将其认定为“2024年的收入,要求他补缴高额税款,甚至可能面临刑事责任。

尽管发帖人提供了房产证、交易记录等证明文件,表明这笔钱来源于他在中国的合法房产交易,但泰国税务局依旧坚持将其视为收入,要求补缴超过600万泰铢的税款,并进一步提供其银行账户的所有款项证明,证明这些钱没有与非法活动或黑市交易相关。

为何中国卖房款会被泰国征税?

这引发了一个问题:为什么中国人在国内卖房的钱,居然会在泰国被征税?泰国税务部门的要求到底合理吗?

经过进一步的查询和咨询,答案竟然是:确实有可能!泰国税务局的《Paw 161/2566号部门指令》自202411日起实施,规定所有泰国税务居民的境外收入,若转入泰国账户,都必须按泰国个人所得税累进税率纳税。无论是国内卖房款、工资、经营利润还是其他境外收入,只要被汇入泰国,都必须依法交税。


泰国税务居民的定义及征税范围

根据泰国税法第41条,凡是每年在泰国居住超过180天的外国人,便被视为泰国税务居民。一旦成为税务居民,这些人全球范围内的收入都会面临泰国税务的审查。


具体来说,哪些收入需缴税?

  • 境外收入: 包括但不限于在中国取得的工资、股息、利息以及房产出售所得(资本利得)等。

  • 个人所得税累进税率: 0-150,000泰铢免税;150,001-300,000泰铢税率为5%;超过500,000泰铢的部分,税率会逐步提高。


根据新的税务规定,如果中国人在泰国作为税务居民,其卖房款也会被视为资本利得,必须向泰国税务局申报并缴纳税款。


避免税务风险的策略:

对于长期居住泰国的中国人来说,要特别注意如何管理跨境收入及资产。以下是几种应对措施:

  1. 避免成为税务居民: 控制在泰居住的天数,不超过180天,避免触发税务居民身份。

  2. 不将境外收入汇入泰国: 如果条件允许,可以选择不将境外收入汇入泰国,而是留存在境外账户。

  3. 通过公司或信托结构持有资产: 通过在境外设立公司或信托,避免直接以个人名义持有收入。

  4. 明确汇款用途: 如果必须汇款入泰国,最好将用途明确说明,例如生活费教育费用等,避免被视为应税收入。

总结:


虽然很多人在泰国赚的钱最终进入银行账户时可能不被视为收入,但如果您已成为泰国税务居民,那么所有境外收入,包括来自中国卖房款的资金,均需要向泰国税务局报告并缴纳税款。如果不按照规定进行申报,将可能导致巨额补税或法律风险。

因此,长期居住泰国的中国公民,尤其是有大额资金进出的,要留意泰国税务局的政策,事先做好规划,以避免未来可能带来的税务问题和法律困境。

 

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