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中国资本涌入EEC!泰国春武里土地飙涨近50%
2025-3-14 15:15
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伯乐头条专讯:近年来,中国资本大举进驻泰国东部经济走廊(EEC),带动当地土地价格全线飙升,尤其是春武里府的涨幅尤为惊人。

EEC土地价格指数创新高

泰国政府住房银行(GHB)房地产信息中心(REIC)在最新报告中指出,2024年第四季度EEC未开发土地价格指数达323.9点,同比上涨26.4%,环比增长9.1%。这一涨幅远高于新冠疫情前(2015-2019年)14%的平均增速,显示出外资对EEC地区的高度青睐。

其中,春武里府的土地价格指数高达447.6点,同比上涨47.8%,环比增长19.7%,成为EEC地区涨幅最高的省份。这一涨势主要受到中国制造业投资转移至春武里府的影响,尤其是阿玛塔城工业区的一站式政务服务中心落地,使得投资者能够更便捷地办理各类许可证,进一步推动了土地需求。


EEC各府土地价格涨幅概况

  • 罗勇府:土地价格指数203.6点,同比上涨1.4%,环比上涨5.5%

  • 北柳府:土地价格指数197.7点,同比上涨1.4%,环比微降0.2%

五大黄金地段涨幅强劲

EEC地区,以下五个区域的土地价格涨幅最为显著:

  1. 罗勇府格朗区(Klaeng District):土地价格同比暴涨92.3%,成为涨幅第一的地区。由于该区域土地交易活跃,越来越多的房企在此开发住宅项目,以满足工业区工人及旅游业的需求。

  2. 春武里府芭堤雅邦拉蒙县(Bang Lamung District):土地价格上涨50.6%,主要得益于芭堤雅作为泰国旅游中心的地位,住宅及酒店项目开发持续升温,迎合国际游客和投资客的需求。

  3. 春武里府拉差县(Si Racha District):土地价格上涨47.6%,该地靠近工业区,吸引了大量泰国和外籍人士,尤其是在工业区工作的日本人,住宅项目需求旺盛。

  4. 北柳府Plaeng Yao区:土地价格同比上涨27.5%,受基础设施发展带动,吸引投资者布局。

  5. 春武里府帕那尼空县(Phanat Nikhom District):土地价格上涨1.8%,稳步增长。


投资热潮仍在持续

随着中国制造业企业不断向EEC转移,泰国政府大力推进基础设施建设,EEC土地市场未来仍有较大上涨空间。业内人士预计,随着EEC政策利好不断落地,该地区土地价格仍将保持强劲涨势,成为东南亚投资新热土。

 

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