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SM办公空间入住率飙至95% 市场对办公室需求高!
2025-4-18 10:36
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伯乐头条专讯:菲律宾大型地产开发商SM Prime Holdings Inc.旗下的商办部门——SM Offices近日宣布,截至2025年1月,其在全国范围内15处“商场结合式”办公大楼的平均入住率已达95%,反映出市场对便利型办公场所的强烈需求。

SM Offices指出,自疫情稳定后,企业在选址时愈加重视地段的交通可达性、生活配套与员工体验,而设于购物中心或邻近商场的办公空间,恰好满足这类需求。公司表示,这种集工作、生活、休闲于一体的综合环境,正成为后疫情时代的主流趋势。

不仅在大马尼拉地区保持高占用率,宿务(Cebu)、巴科洛德(Bacolod)等新兴城市的办公租赁需求也在快速增长。传统行业与业务流程外包(BPO)企业正在将部分营运据点迁往这些城市,以降低运营成本,并拓展更广阔的人才来源。


为了跟上需求脚步,SM Offices规划在2025年内新增超过85,000平方米的办公空间,并投入60亿比索资金用于多个办公项目的建设与升级。

其中最受瞩目的开发案为位于SM Mall of Asia综合体内的“Six E-Com Center”——一栋专为高科技公司与BPO业量身打造的甲级写字楼,提供先进网络、数据中心空间与弹性分区设计,以吸引技术密集型租户。

目前,SM Offices在全国的商业版图包括独栋写字楼与与购物中心共构的办公空间两大核心产品,并正依托SM Prime广布全菲的购物中心与住宅项目,深入区域城市布局,强化其“办公+生活+休闲”整合式营运模式。
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