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泰国“放大招”:推10年签证+99年地租权吸引外资!
2025-5-19 10:22
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伯乐头条专讯:2025518日,据泰国媒体报道,泰国副总理兼财政部长皮差(Pichai Chunhavajira)宣布,将于519日向经济刺激政策委员会提交多项经济复苏方案,重点包括推出10年长期旅游签证及延长外国人土地租赁权至99年,以吸引外资、振兴旅游业及资本市场。

“2025泰国资本市场论坛上,皮差发表特别演讲时表示,明天召开的会议将主要针对特朗普2.0政策对全球经济的影响,研拟应对策略。会上还将明确各项措施的负责单位和预算安排。

旅游+房地产双管齐下

为刺激旅游和房地产投资,财政部拟推出10年长期旅游签证,允许签证持有人在泰合法工作、体验当地生活与文化。此外,政府将提出土地使用权财产新模式,为外国投资者提供最长期限为99年的土地租赁权,并允许将该权利作为金融担保工具。

扩大对美谈判内容

皮差透露,在即将与美国进行的关税谈判中,谈判议题将从原先的5项扩大至7项,以涵盖更多经济领域。此举意在加强与美国的经贸合作,拓宽泰国对外贸易的渠道。

多点布局 推动区域枢纽建设

为应对数字经济发展趋势,泰国政府计划推动该国成为数据中心、电动汽车产业和物流枢纽。政府将继续推进双轨铁路、曼谷至拉廊的陆桥项目,并建设更多水源设施以提升农业产能。

同时,政府还将设立支持外国人99年土地租赁权的专项财产基金,推动长期投资并增强资本市场活力。

资本市场不急加码

尽管泰国证券交易所指数(SET Index)过去两年由1700点跌至约1200点,但皮差认为股市已趋于稳定。政府暂不打算在2025年下半年推出新的资本市场刺激政策,因现有措施仍具效力。

皮差指出,目前许多跨国公司在泰国仅有部分业务,未构成完整产业链,导致其无法满足在泰证券交易所上市的条件。为解决这一问题,政府将鼓励外国企业深化在泰布局,尤其是加强本地化研发和制造,推动IPO融资并使用泰铢交易。

汽车与半导体:传统产业转型升级

在汽车制造领域,泰国政府将支持混合动力车与电动车双线发展,保障现有60多家汽车厂的生存。同时,泰国在半导体产业目前处于中游环节,政府计划加快吸引包括美国在内的上游企业来泰投资,提升产业附加值。

此外,泰国拥有超过3亿莱土地及9000-10000兆瓦的电力储备,具备发展数据中心的天然条件。为符合绿色能源发展趋势,政府将推进绿色电力供应,以降低投资者的环保顾虑。

未来展望

皮差强调,泰国需在吸引资本、扩大基础建设、提升产业链竞争力方面同步推进,为国家经济注入长期活力。此次提出的系列政策,既是对当前经济挑战的回应,也为未来资本市场的繁荣奠定基础。

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