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互动论坛 聊天灌水 菲律宾租房法条如何规定?

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  • TA的每日心情
    开心
    2024-6-2 22:48
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    发表在  2024-4-1 19:06:12 | 显示全部楼层 | 阅读模式
    第9653号共和国法,又称《2009年租金管制法》,主要是为了规范某些住宅单元的租金。该法的规定包括对租金上涨的限制、存款要求、租赁或转租转让及司法驱逐的理由。

    条规涵盖了哪些范围呢?
    2009年的《租金控制法》,涵盖所有公寓、房屋和/或地段、建筑房屋(包括公寓)、宿舍、房间、床位和主要供业主及其家人用作住宅的商业区。法律明确排除了汽车旅馆、汽车旅馆房间、酒店和酒店房间。

    Part.2什么政府机构在监管租金?
    监管单位称为住房与城市发展协调理事会(HUDCC)。该机构可以延长法律,并加以修订,甚至包含租金增加限额问题。在调整允许限额时,HUDCC应考虑租赁单位、利率、通货膨胀率和租金价格指数的统计数据。

    Part.3司法驱逐理由又是什么?
    在相关法条里明确规定,在一些特定状况下房东可以强制房客搬离。例如未经房东同意就转租该房产,或三个月未付房租,又或者租约到期未续租,还继续占用该房产等。当然同时也规定,即使该房产被出售或抵押,房东也不能以此为由驱逐房客。


    Part.4干货知识点
    鉴于出租人与承租人之间建立的约束性关系,房产租赁是外国人必须谨慎的事情之一。因此,租赁协议的适当性和合理性,以及由此附带的所有其他法条含义非常重要。

    下面这些都是必须清楚写在合同内,千万不能什么都没看就签约了!

    1. 合同的目的
    2. 租期/期限
    3. 租金
    4. 双方约定的压金
    5. 违约付款时的规定
    6. 关于转租的规定
    7. 支付水电费的规定
    8. 不可抗力因素发生时的规定
    9. 房东的进入权
    10. 关于租赁期满的规定

    若自己无法判断合同内容是否完善和合理,多问问身边有经验的人,或者咨询律师都是很好的选择! 5bafa40f4bfbfbedd7dd1db2d5db5b30aec31f2c.jpeg

  • TA的每日心情
    开心
    2024-9-10 09:22
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    发表于 2024-4-1 20:19:33 | 显示全部楼层
    没用的,要是你去到描笼崖的话还有能有用
  • TA的每日心情
    开心
    2024-8-11 00:43
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    发表于 2024-4-1 21:48:47 | 显示全部楼层
    没用的,中介和房东该扣你押金还是会扣的
  • TA的每日心情
    开心
    3 天前
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    吉普尼乘客

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    发表于 2024-4-1 21:50:42 来自手机  | 显示全部楼层
    法条对中国人无效
  • TA的每日心情
    开心
    2024-11-14 12:51
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    巴拉望诗人

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    发表于 2024-4-1 23:59:13 来自手机  | 显示全部楼层
    对,和没有一样

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