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互动论坛 聊天灌水 BC出走? 首都区该市办公室空置率高达50%!

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  • TA的每日心情
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    12 小时前
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    发表于 2024-4-26 11:57:04 | 显示全部楼层 | 阅读模式
    photo_2024-04-25_21-55-45.jpg

    房地产和投资管理公司仲量联行(JLL)预计,2024年菲律宾首都区的办公楼平均租金价格将略有下降,尽管目前空置率已经达到两位数,但仍将有更多空间可供使用。

    在马卡蒂市举行的新闻发布会上,仲量联行研究主管Jan-Loven De Los Reyes表示,预计今年写字楼租金平均为每平方米1000披索。在疫情之前,首都区办公室租金通常在每平方米1100至1200披索之间。

    该专家指出,由于今年预计将有50万平方米的可用空间,因此今年的平均空置率将达到22%,高于第一季度的19.9%。

    从地理位置上看,巴兰玉计市(Paranaque)的空置率最高,达到50.4%,其次是马尼拉市的38.1%,文珍俞巴市(Muntinlupa)的28.3%,帕赛市(Pasay)的24.1%,奎松市(Quezon City)的20.9%,马卡蒂市(Makati)的18.0%,巴石市(Pasig)的16.8%以及达义市(Taguig)的15.0%。

    商务中心区的空置率相对较低,其中奥智牙斯商业中心(Ortigas Center)为17.9%,马卡蒂商务中心区为15.4%,以及BGC环球城为9.1%。

    除了供应增加外,由于采用灵活和在家工作的安排,一些公司已经开始缩减其空间需求。

    尽管如此,业务流程外包(BPO)行业仍然在第一季度占据了交易数量的68.9%,主要包括信息技术服务(37.3%)、专业和商业服务(36.2%)、接触服务(17.2%)以及金融服务(9.3%),而其他企业客户占剩余的31.1%,包括金融服务(44%)、制造业(21%)、电信(13%)、建筑和工程(12%)以及金融服务(10%)。

    "你为什么喜欢骑这么吵的车?"

    "吵一点挺好啊, 不用想那么多事"
  • TA的每日心情
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    发表于 2024-4-26 15:21:23 | 显示全部楼层
    哇,没有中国人了,他们还能有工作?
  • TA的每日心情
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    2024-6-2 22:48
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    发表于 2024-4-26 18:08:19 来自手机  | 显示全部楼层
    博彩少了,现在办公场地租金也便宜了
  • TA的每日心情
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    2024-5-21 21:09
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    发表于 2024-4-26 18:32:32 来自手机  | 显示全部楼层
    倒闭了好多公司咯,疫情后回国的太多了
  • TA的每日心情
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    2024-7-27 11:28
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    发表于 2024-4-26 20:00:46 来自手机  | 显示全部楼层
    的确,中国人是买房和租房的主力军
  • TA的每日心情
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    22 小时前
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    发表于 2024-4-26 23:15:35 来自手机  | 显示全部楼层
    呃,真出走了?去哪里
  • TA的每日心情
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    23 小时前
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    发表于 2024-4-26 23:29:31 来自手机  | 显示全部楼层
    便宜了适合生活
  • TA的每日心情
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    2024-8-12 07:03
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    发表于 2024-4-30 22:21:59 | 显示全部楼层
    BC出走?只是去了租金更便宜的地方
  • TA的每日心情
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    2024-8-12 07:07
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    发表于 2024-5-1 10:37:24 | 显示全部楼层
    如果有一天中国人都走了,那就悲剧啦
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    发表于 2024-5-10 20:41:15 | 显示全部楼层
    以后的菲律宾首都区该市办公室空置率会更高啊
    我就是我,不一样的烟火

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