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互动论坛 聊天灌水 那些在菲律宾买房的人现在怎么样了

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  • TA的每日心情
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    2024-6-2 22:48
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    发表于 2024-5-5 17:17:05 | 显示全部楼层 | 阅读模式
    菲律宾的首都是马尼拉,你走在马尼拉大街上,就会发现四处都在建设盖房,盖写字楼,盖购物中心,或者基础建设挖地铁建桥梁,你信或者不信,菲律宾这样的发展中国家潜力和机会都大过成熟社会。
    这几年菲律宾房产火爆,我个人觉得得益于付款方式和租金回报率,首付少,只要一成,现在如果投上海,没个百八十万都上不了台面,你想当接盘侠人都不要你,所以很多年轻人选择租金收益更高的菲律宾,菲律宾租金收益大概7-10%长租,如果短租,那就更厉害了,国内大城市的租金收益也就1.5%-2%之间,有闲钱的人也多,所以一下子,菲律宾就火了。
    很多人对菲律宾误解太深,印象还停留在贫穷落后上,实际上首都马尼拉好的地区建造的有点像美国,比如说马卡蒂和 BGC国际城,近年来MOA亚洲商场地区也很赞。很多人认为菲律宾不安全,如果你只是普通百姓生活工作的话,是没什么问题的。而且大多数菲律宾人是友善的,不笑不说话,性情温和,比较慢的性子,不像我们国人那么容易着急。

    菲律宾房价以马尼拉中心区房价马卡蒂的核心CBD的优质房产,AONE,十万就能搞定一套❗️
    这不仅仅是因为目前马尼拉房子正处于价值洼地,而且到了年纪,养老退休证也好办,房子还是无公摊的永久产权
    另一方面还具有投资属性,租金回报率高达7%,远高于国内的一线城市水平,房价每年增长也在10%以上。
    还有菲律宾一直被视为世界游客旅行的天堂,尤其是在去年11月份中国解封,到现在去菲律宾的签证排号,都已经炒到了五万,去菲律宾也不仅仅都是旅游大军,还有大批的跟得上节奏的投资客,能看见马卡蒂的城市价值的人。

    菲律宾的经济给人最直观的感受就是繁荣,每天生活在马尼拉干什么都得预约,足疗,理发,吃饭,干什么都必须排队,再看看人家的商场,永远是在消费的人,和满满当当的年轻人口,购买力。从另一个层面上这说明菲律宾房价还是太低,年轻人还没有被菲律宾房产和买房吸干购买力。

    photo_2024-05-05_17-16-40.jpg


  • TA的每日心情
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    2024-5-21 00:05
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    发表于 2024-5-5 17:30:08 来自手机  | 显示全部楼层
    我朋友卖了bgc的亏了很多
  • TA的每日心情
    开心
    2024-6-2 19:04
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    Zzy新手村

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    发表于 2024-5-5 20:13:05 | 显示全部楼层
    各种税收你了解清楚了吗?如果刚需需要住得,值得购买
  • TA的每日心情
    开心
    2024-5-22 20:24
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    发表于 2024-5-5 20:18:22 | 显示全部楼层
    马尼拉就看bc发不发达
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     楼主| 发表于 2024-5-5 21:01:35 来自手机  | 显示全部楼层
    max 发表于 2024-5-5 20:18
    马尼拉就看bc发不发达

    整个菲律宾都看菠菜发不发达
  • TA的每日心情
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     楼主| 发表于 2024-5-5 21:01:49 来自手机  | 显示全部楼层
    小趴菜 发表于 2024-5-5 17:30
    我朋友卖了bgc的亏了很多

    疫情前买的有谁不亏的
  • TA的每日心情
    开心
    2024-6-2 22:48
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     楼主| 发表于 2024-5-5 21:02:16 来自手机  | 显示全部楼层
    女人喜欢你 发表于 2024-5-5 20:13
    各种税收你了解清楚了吗?如果刚需需要住得,值得购买

    可以出个税收攻略帖子呢
  • TA的每日心情
    开心
    3 天前
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    巴拉望诗人

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    发表于 2024-5-5 21:09:02 来自手机  | 显示全部楼层
    接盘侠,韭菜,住了就还好点

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