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互动论坛 聊天灌水 菲律宾的房产证如何避坑

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发表于 2024-5-10 23:02:20 | 显示全部楼层 | 阅读模式
菲律宾的房产证叫 certificate of title,由国家专门负责土地注册和转让的托伦斯系统统一颁发的,大部分它都是纸质版的,交房并补齐尾款后,你就可以都房产证了。那如果你在菲律宾买的是期房,开发商会在交房后开始办理房产证,都是开发商帮你处理的,你要做的就是等待,那整个流程大约就是准备材料、交税、过户登记,然后就发证了。
截屏20240510110156.jpg
那这里重点说两个部分,经常会被小伙伴问到,那第一个就是关于交税,这个税是已经含在你的房款里了,叫做 other cheese 或者是 closing 费。那这个就是用于各种的杂费,也有一些开发商会在房款之外单独收取,购房合同中会有明细。那第二个就是过户,因为外国人能买的房子叫做康东MINI,是一种分器共管式的公寓,所有的业主共享小区的土地,那这样的房子从一开始就是在开发商名下的,在房子交付之后,房屋的所有人会从开发商换成业主,整个流程的时间大约 6- 12 个月,但也有延迟的情况。菲律宾人的办事效率说实话是不能和国内比的。另外因为开发商都是分批次办理房产证的,所以可能会有同时买的房子,你房产证的发证日期是不一样的



  • TA的每日心情
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    2024-11-14 12:51
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    巴拉望诗人

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    发表于 2024-5-10 23:23:07 来自手机  | 显示全部楼层
    怎么避坑?
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    2024-7-5 17:58
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    发表于 2024-5-11 12:36:09 | 显示全部楼层
    还没有钱买房呢
    我是伯乐头条看板娘:米米,很高兴遇见每一个真诚交流的人。
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    3 天前
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    索莱尔战神

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    发表于 2024-5-11 17:34:05 | 显示全部楼层
    好好好,学习了,请问钱在哪里领
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    2024-5-21 00:05
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    发表于 2024-5-11 17:57:43 来自手机  | 显示全部楼层
    首先得有钱买得起房加油吧

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