菲律宾租房避坑,都有哪些小区，接龙来说说

KM包网-福 · 发表于 2024-5-30 20:41:44

1，MAKATI米兰，租户没有带卡，刷一次要5千，租户把卡给朋友刷被发现5万，修理东西最低一次3千起。
2，玛卡提71楼人员多进进出出非常复杂

BGC（Bonifacio Global City）
- 安全隐患：有些公寓管理松散，非住户人员进出较为容易，存在安全隐患。
- 费用陷阱：维修费用较高，最低维修费一次2,000比索起，且常有额外的费用。
- 租金上涨：合同到期后，续租时租金可能大幅上涨，涨幅在10%-20%不等。
Ortigas Center
- 交通问题：上下班高峰期交通非常拥堵，周边交通设施不够完善，通勤时间长。
- 租赁合同：部分房东合同条款不明确，容易在合同细节上出现纠纷，建议仔细阅读合同并与房东确认每一条款。
- 设施维护：部分老旧公寓设施维护不及时，空调、电梯等设备问题频发。
Makati Legaspi Village
- 停车问题：停车位紧张，停车费用高昂，部分公寓不提供免费停车位。
- 噪音污染：周边酒吧和餐厅较多，夜间噪音较大，影响休息。
- 水电费高：水电费相对较高，特别是使用空调的费用较为昂贵。
Rockwell Center
- 管理费高：管理费较高，每月需支付较大一笔费用用于公寓公共设施维护。
- 合同陷阱：部分房东会在合同中加入隐藏条款，如提前解约需支付高额违约金。
- 宠物限制：部分公寓对宠物有严格限制，不允许饲养宠物或需支付额外费用。
Salcedo Village
- 网络问题：部分公寓网络信号差，网络速度不稳定，影响日常生活和工作。
- 垃圾处理：垃圾处理系统不完善，容易出现垃圾堆积问题，影响居住环境。
- 邻里关系：居民流动性大，邻里关系不稳定，安全感较低。
Greenbelt Area
- 租金价格：租金价格较高，性价比相对较低。
- 电梯问题：部分高层公寓电梯维护不及时，经常出现电梯故障。
- 合同纠纷：与房东在合同条款上容易出现纠纷，特别是关于押金退还的问题。
Century City
- 安全管理：部分公寓的安全管理较为松散，非住户人员进出较为容易。
- 设备老化：老旧设备未及时更换，空调、热水器等容易出现问题。
- 社区服务：社区服务质量参差不齐，有些公寓的服务不到位。
Alabang
- 交通不便：距离市中心较远，交通不便，通勤时间较长。
- 生活配套：生活配套设施不够完善，购物和娱乐选择较少。
- 环境问题：部分区域环境较差，绿化和卫生情况不理想。

在菲律宾租房时，务必多方了解并实地考察，仔细阅读租赁合同，了解清楚所有费用和条款，以避免在租住过程中遇到不必要的麻烦。

菲律宾大表哥 · 发表于 2024-5-30 20:58:16

趴赛还是很舒服的

小葡萄 · 发表于 2024-5-30 21:02:31

哈哈哈是没有几个舒服的

百威来一杯 · 发表于 2024-5-30 22:36:18

周边酒吧和餐厅较多，夜间噪音较大，影响休息

oneman · 发表于 2024-5-31 10:29:03

BGC还是很不错的，不论是安全，网络，吃穿住行都还可以。
唯一就是通勤时间久点

我是幸运之神 · 发表于 2024-5-31 12:23:03

bgc没吉普尼，上班下班都要打车了

wildwolf116 · 发表于 2024-5-31 13:04:19

我是幸运之神发表于 2024-5-31 12:23
bgc没吉普尼，上班下班都要打车了

摩托车那边可以打吗

Fhzy822 · 发表于 2024-5-31 13:26:26

我们住的地方感觉还满意

导演 · 发表于 2024-5-31 14:57:27

好多坑

小桃夭夭 · 发表于 2024-5-31 21:55:22

合同陷阱是每个公寓必不可免的

小趴菜 · 发表于 2024-5-31 22:54:00

绿化和卫生情况真的需要改善了

你知我知他不知 · 发表于 2024-5-31 23:51:30

oneman 发表于 2024-5-31 10:29
BGC还是很不错的，不论是安全，网络，吃穿住行都还可以。
唯一就是通勤时间久点 ...

花那么长的时间在通勤的路上感觉很浪费

oneman · 发表于 2024-6-1 09:05:25

你知我知他不知发表于 2024-5-31 23:51
花那么长的时间在通勤的路上感觉很浪费

对于我来说坐摩托车也就25来分钟，其实还可以接受
在这边优先级最高的就是安全，保证安全才是唯一的王道

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