更多
APP下载
合作
商城
签到

互动论坛 商品买卖 菲律宾公寓二手房如何交易?| 菲律宾

[复制链接]
  • TA的每日心情
    开心
    2024-6-28 17:33
  • 签到天数: 35 天

    245

    主题

    565

    伯币

    1522

    积分

    版务新手

    积分
    1522
    发表于 2023-7-31 16:52:17 | 显示全部楼层 | 阅读模式
    本帖最后由 xueshen9527 于 2023-7-31 16:54 编辑

    与国内的二手房交易相比,菲律宾的二手房买卖过程要复杂得多。
    首先,税费问题。卖家需出6%的税,买家3%。 另外假如是通过中介的话还有中介费,中介费3-5%不等。中介费一般都是卖家初。
    菲律宾街头实景,点击查看居外网上菲律宾真实房源。
    流程:买家看好房,双方谈好价格之后就可以开始进入买卖流程了。买家一般需要核实业主的一些资料,比如身份,房产证。还有查看业主是否已经缴清管理费,水电费,房产税等等。这些都没问题之后则可以签署合同。
    签合同的时候,卖家会交钥匙、房产证以及其它需要过户的材料。买家需付款,一般都是给支票。这个过程之后房子就是新业主的了,虽然还没有拿到新的房产证。
    在菲律宾,买二手房后新的房产证不是立即可以办到的。双方交易之后,新业主或者中介需要去相关部门申请新的房产证,并在这个时候交上述的一些税费,整个过程大概需要2-6个月(是的,确实需要这么长时间。。。)
    不过,只要双方签了合同,付清款项,房子就是归新业主所有,可以立即入住或者拿去出租。

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表