泰国：退休天堂还是签证迷宫？选择多样但无土地所有权

Akel

泰国是外国退休人员的热门选择，提供多种签证类型，包括年度续签、5至20年的贵宾签证（Elite Visa）和10年的长期居住签证（LTR）。然而，这些选项都不允许直接拥有土地，也无法保证获得永久居留或国籍。

外国人可以购买公寓，但通常这并不附带签证优惠。从1月开始，任何在泰国逗留超过六个月的人，可能会对汇入的收入征收个人所得税。

与泰国不同，马来西亚的“我的第二家园”计划（My Second Home）自2002年起运行，提供5至20年的签证。该计划要求外国人购买并将房产登记在自己名下，且必须保持100%的所有权，以促进当地市场。

此计划的福利包括签发配偶、父母和34岁以下子女的签证。然而，每年至少需在马来西亚居住三个月，若仍在工作，可以由依赖的亲属代为居住。值得一提的是，马来西亚不对汇入的外国收入征税。

柬埔寨的退休ER签证为55岁及以上的退休人员提供了一个更为简化的行政路径，且所需的证明材料较少。然而，柬埔寨的土地所有权法律较为严格，虽然理论上柬埔寨对外国收入征税，但执行较为宽松。对于富裕人士，柬埔寨还提供了通过30万美元（约合1030万人民币）投资获得国籍的选项，这一政策在富裕的中国人中颇受欢迎。

菲律宾的特殊退休签证（SRRV）则显得特别有吸引力，允许外国人从第一天起就获得名义上的永久居留。年满35岁以上的人需在当地银行存入5万美元，这笔资金可以用来购买公寓。菲律宾不对汇入的外国收入征税，且外国人可将土地租赁最长达75年。

与此同时，由于泰国新推出的签证政策，长期居住的外籍人士对此表示强烈不满，新政策几乎让他们花费高昂费用申请的长期签证变得毫无价值。泰国引入的60天免签政策和180天目的地泰国签证（DTV）让许多人感到受到了不公平对待。

伯乐小生

退休还早啊，还有几十年 退休，不知道几十年以后会变什么样子

东南亚第一

这个确实方便

盆鱼艳

干脆移民吧

1688

土地的都是骗人的，只有公寓有所有权