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泰国普吉公寓热销 转租收益超越曼谷吸引投资者
2024-12-6 10:47
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伯乐头条专讯:随着泰国政府对基础设施的大力投资,以及国际旅游的蓬勃发展,普吉公寓市场迎来爆发式增长,成为房产投资的热门选择。  

知名房地产代理公司CBRE Thailand的住宅项目负责人阿缇塔娅女士透露,泰国政府正在扩建普吉机场二期,使其年旅客吞吐量提升至1800万人,同时计划建设攀牙府安达曼机场,预计年客运量将达到2250万人。此外,普吉的国际学校数量已增至16所,学生人数较2023年增长17%。这些因素为普吉地区的房产市场注入强劲动力。  

作为全球游客青睐的度假胜地,普吉吸引了大量外国买家,尤其是来自俄罗斯、中国、印度、哈萨克斯坦及德国的游客,其中邦涛海滩一带的物业需求最为旺盛。CBRE数据显示,普吉公寓的租金回报率高达8%-10%,显著高于曼谷的7.9%-8%。  

据统计,从2014年至2024年,普吉公寓年均销量为1148套,而2023年的销量超过3000套,同比增长151%。2024年上半年已售出3000套,再次印证市场需求的激增。阿缇塔娅女士指出,成交价低于800万泰铢的公寓占比达69%,800-1500万泰铢的占比为25%,而超过1500万泰铢的高端公寓则占比5%。今年上半年,这三类价格段的销量比例分别调整为63%、17%和10%。  

业内人士认为,随着普吉岛基础设施的进一步完善及旅游业的持续增长,未来公寓市场将持续升温,投资者有望获得稳定而丰厚的回报。
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