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几乎不用怀疑的是，房地产再也回不到过去了。这一波之后，绝大部分房子都会彻底失去金融属性，跟车似的，买到就贬值，越用越贬值。而且一线能升值的房子，就跟劳斯莱斯一样，属于写入“八字”的东西，能不能买到主要看命，绝大部分人也没那么纠结。 到时候年轻人也会跟欧美似的，对买房这事不那么着急，不会产生类似“晚买一年，白混十年”的感觉。 此外影响更大的是政府的治理模式。 这两天有个事，大连的一个打卡景点附近有根电线杆影响了大家拍照，政府在抖音看到大家反馈，连夜就拆了。 土地财政结束后，各地就得向服务型政府转变。怎么能让本地商业好起来怎么做，毕竟商业发达，财政才能宽裕，这样会形成一个正向循环。以前尤其是北方，政府对商业很无所谓，反正可以卖地，这一点上东南沿海和广东那边领先一个身位。 所以土地财政结束也不是坏事。 总结： 1、短期不言底，谁也不知道啥时候到底，李稻葵说一线今年企稳，那二三线就是明年了，大家想买的也可以再看看。 2、房地产，货币，黄金，各种加密货币，这些东西本质都是货币。谁增长慢，谁适合用来长时间存储价值。由于有些地方的房子增量实在是缓慢，再怎么想提产量都提不上去，长期看来更适合“价值存储”，肯定会被大资金追捧。 国家层面也必须拉起来，房地产对于各国来说都是经济发动机，包括美国。如果资产持续下跌，很多人就跑了，长期看很危险。客观上必须得给有钱人准备合适的投资物。 3、后房地产时代已经来临，有长期持有价值的已经贵到绝大部分人买不起了，就跟能升值的车一般都巨贵一样，对应年轻人和政府的观念都会发生巨大的变化。 很多人已经不考虑了保值增值了，就好像买车不会考虑增值一样。让有钱人有地方去投资，让想躺的人有个地方躺，这才是真正良性社会。
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2024-4-2 12:53:15
