在菲置产 你需要注意的小贴士！

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菲律宾的房地产行业在过去几年中经历了爆发式的增长，但受当地法律约束多数外国人只能选择购置公寓式住宅单位，这种社区性住宅通常为处交通便捷地区，为住户提供一个舒适且安全的城市生活。

作为一个潜在的公寓买家，我们在购买任何资产之前都必须谨慎选择，以下是你需要注意的小贴士：

在正式购买公寓单位之前，请与开放商或房屋中介仔细讨论房产和合约内容，确保你将购买的单位信息，合同期限等内容，确保这一协议不会对你不利。

1. 请与房产中介阐明各自的义务和责任，其中包括房产中介需全面披露的信息、尊重并遵循买家所做的决定等。此举是为了避免日后可能造成或带来的不便。

2. 明确了解需支付给开发商或房产中介的费用，其中包括购买公寓可能衍生的中介费、政府税费等。在菲律宾，多数开放商给予房产中介一定的谈判权力，因此在选定公寓单位、 付款模式等内容后，可以再与房产中介商谈合约的最终价格。

3. 请与房产中介仔细讨论付款方式，特别是购买房屋时的定金、首付和可能的贷款金额和条规，以及房屋交收后需要承担的物业管理费用，避免未来可能因误解或困惑而衍生的财务或法律问题。在菲律宾，付款模式不仅取决于开发商，也取决于公寓的所处位置。

4. 聘用一位合格的律师来保护自己的权益。在菲律宾，所有合约文件都需要进行律师公证，以确保所商定的一切内容都是合法且具有约束力的。这么做的目的是为了避免在出现纠纷和/或误解的情况下使你处于不利的地位。