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在菲指南 菲国攻略 在菲租房怎样不被骗、怎么要回押金

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Zzy新手村

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发表在  2023-12-10 20:58:04 | 显示全部楼层 | 阅读模式
1. 租房首先要确定向你出租的人是不是这个房子的房东,这个怎么验证呢?很简单,给对方要一个证件,比如护照,可以拿着护照向物业合适其身份,只要给物业说明来意,物业都会给予配合
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2.有的人可能很多时候会遇到这种情况,房东不在菲,只有授权人在菲代为管理出租,授权人有权代表房东签合同。对于这种情况,你可以像授权人索要SPA授权书,房东证件,授权人的证件,用来查验授权书上的签字和证件上的签字是否一致,并去物业核实房东姓名。对于付租金方面,如果租客有支票,可以开支票在房东的名下,如果没有支票,可以通过银行存款存到房东的账户下。如果租客既没有支票,房东也没有菲律宾账户,这个时候怎么办?租客可以让授权人给房东视频通话,在视频通话中向房东说明会把租金交给授权人,最好不要把钱直接交给SPA。
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3.押金问题。合同期如果没有履行完,比如合同签了一年,结果住了3个月要搬走,这个时候押金退不提?是不退的,但是没用的租金会退,比如到6月份合同才到期,我二月份要离开退房,但是租金交到了四月份了,这个时候向房东把三月份和四月份退还,但是押金作为违约金将不退还。

4.很多房子到期后押金总不退?对于菲律宾房东,押金不退是屡见不鲜,因为菲律宾人的消费属于超前消费,有钱就花,没钱借钱也要花,所以有些时候可能是他真的没钱退押金。所以找个律师写个律师函告房东,然后把律师函发给房东,房东一般就乖乖的退押金了。
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-1-1 02:11
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    发表于 2023-12-10 21:38:06 | 显示全部楼层
    合同签了,没住到合同期我记得可以转租的啊,

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    发表于 2023-12-11 08:17:35 | 显示全部楼层
    天天看这种攻略,租房的时候还是被骗,现在骗术真是层出不穷啊

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    保关刚入境

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    发表于 2023-12-11 09:43:44 来自手机  | 显示全部楼层
    哎 感觉说话本来就不算数
  • TA的每日心情
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    2024-7-10 16:40
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    发表于 2023-12-13 14:42:09 | 显示全部楼层
    雾漫了大海 发表于 2023-12-10 21:38
    合同签了,没住到合同期我记得可以转租的啊,

    那要看房东同不同意,但是合同上一般是会有不得转租这一条
  • TA的每日心情
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    昨天 12:23
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    巴拉望诗人

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    发表于 2023-12-14 13:31:40 | 显示全部楼层
    最近别人刚遇到的一个情况是,各种理由扣了押金后,只剩五分之一了,然后问要Gcash,银行账号什么的,各种截图也不知道是不是P的,说你的账号有问题,就是不给你退钱。真是恶心透顶!
  • TA的每日心情
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    2024-2-18 13:25
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    Zzy新手村

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    发表于 2023-12-15 20:59:11 来自手机  | 显示全部楼层
    说的挺美好,你要是跟仲介要房东证件还要跟房东视频你看仲介会跟你说什么,爱租不租滚。
    还找律师发律师函,律师多少钱?要回国的有多少时间跟他耗?
    发点实用的,别发这些法律法规上都有结果一点屁用都没有的水帖
  • TA的每日心情
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    2024-9-23 15:10
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    Zzy新手村

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    发表于 2023-12-16 20:56:38 | 显示全部楼层
    每次签合同,都把目前房子现况拍照并印出来,确保到时屋主或中介耍赖,说你损毁房子之类的,然后一起钉在合同,屋主跟自己各一份,我用这个方式从没被欠过押金
  • TA的每日心情
    开心
    2024-2-8 18:23
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    发表于 2023-12-20 15:59:46 | 显示全部楼层
    看中介愿不愿意还你钱
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    巴拉望诗人

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    发表于 2023-12-21 12:38:07 | 显示全部楼层
    懂得许多道理,却过不好这一生
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    2024-8-25 22:35
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    吉普尼乘客

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    发表于 2024-7-23 17:21:16 | 显示全部楼层
    我会注意的

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