假结婚的话，可以买菲律宾土地吗？

你知我知他不知

虽然外国人不能在菲律宾直接拥有土地，但与菲律宾公民结婚后可以以配偶的名义购买房产。尽管您的名字不会出现在产权证书上（Transfer Certificate Title），但可以在购买土地的合同中包含（DEED OF SALE)。

如果未来您与配偶合法分居或配偶去世，土地仍然不能转让给您，因为作为外籍人士，您被禁止拥有土地。但您将有合理的时间出售财产并收取收益。否则，财产将转移给您配偶的继承人和/或亲属。

如果仅仅为了拥有土地而“假结婚”，法律不建议这种做法，更推荐有意在菲律宾投资土地的外籍人士通过成立公司来实现。一旦在证券交易委员会（SEC）注册后，公司就可以在菲律宾合法购买任何类型的房地产，无论是商业、住宅，或公寓单元。

购买土地时的重要步骤包括：

• 检查土地产权（Property Title）资料。
• 检查可能遇到的问题和法律风险。
• 确保进行公证并签署销售契约（DEED OF SALE)。
• 进行土地产权转让（LAND TITLE TRANSFER）。
  

转让土地产权时的费用包括：

卖家：

• 未付的不动产税（Real Estate Taxes）。
• 资本利得税（Capital Gains Tax）相当于销售契约售价的6%。
  

买家：

• 注册费（Registration Fee）– 相当于售价的0.25%。
• 转让税（Transfer Tax）– 相当于售价的0.5%（在外省）或0.75%（在马尼拉）。
• 印花税（Documentary Stamp Tax）– 相当于售价的1.5%（这是由买方或卖方根据协议支付的。通常情况下，由买方承担）。
• 注册过程中的杂项费用。
  

这些是购买土地时需要考虑的重要事项和相关费用。

freedom

买地风险还是比较大的，不然早就卖疯了

freedom

对于菲律宾人来说限制还是好事

小桃夭夭

不嫁结婚也可以买不吗

wildwolf116

不要什么好事都让你占了

Fhzy822

可以的哦，但是什么是假？的结婚？

我是巴菲特

一旦追究起来，就一朝回到解放前 ，假结婚，等于真财产送别人

毛毛爱米

假结婚 但是也不好离啊  后续还是很麻烦的